FAQCzęsto zadawane pytania
Znamy odpowiedzi

W mieszkaniu można trzymać małe zwierzęta (np. ryby, ptaki, chomiki itp.). W przypadku psów wymagane jest zezwolenie od nas lub od właściciela, jeśli mieszkanie jest zarządzane przez osobę trzecią. Jeśli chcesz trzymać psa w mieszkaniu, skontaktuj się z nami.

Wszystkie strony umowy muszą podpisać z nami trójstronne porozumienie dotyczące odejścia jednej ze stron umowy. Musimy zostać poinformowani o nowym adresie zameldowania użytkownika, który się wyprowadza.

Inna osoba zawierająca umowę wymaga zaświadczenia od poprzedniego właściciela i musi przedstawić nam swój dowód tożsamości. Następnie sporządzimy umowę trójstronną, pod warunkiem braku sprzeciwu wobec nowego partnera umowy, w której wszystkie strony umowy (dotychczasowy najemca, nowy najemca, wynajmujący) wyrażą zgodę na włączenie nowego najemcy do istniejącej umowy najmu. Nowy najemca otrzymuje od wynajmującego potwierdzenie zamieszkania w celu zarejestrowania się w lokalnym urzędzie.

Szczególnie w okresie grzewczym należy zwrócić uwagę na prawidłowe ogrzewanie i wentylację. Jeśli to możliwe, wietrz dom z przerwami, kilka razy dziennie, unikaj stałej wentylacji uchylnej i, jeśli to możliwe, upewnij się, że dodatkowa wilgoć jest szybko usuwana po prysznicu i gotowaniu. Unikaj suszenia prania w domu. Nie dopuszczać do wychłodzenia mieszkania; zalecane jest ciągłe ogrzewanie pomieszczeń.

Jeśli lokatorzy klatki schodowej wyrażą na to zgodę, możemy zlecić firmie sprzątającej wykonanie tej usługi. Poniesione koszty stanowią koszty eksploatacyjne i zostaną przekazane w ramach rozliczenia rocznego. Prosimy o złożenie nieformalnego wniosku z podpisami lokatorów klatki schodowej w celu jego rozpatrzenia.

W przypadku braku systemu zamykania można zlecić dorobienie kluczy do mieszkania i skrzynki pocztowej wybranemu ślusarzowi na własny koszt. Nasze drzwi wejściowe i klucze do pojemników na śmieci są wyposażone w system zamykania. Będziesz potrzebować pisemnego upoważnienia od nas do powielenia tych kluczy. Użytkownik będzie odpowiedzialny za koszt duplikacji. Wszystkie zduplikowane klucze muszą zostać nam zwrócone w momencie wyprowadzki.

Okres wypowiedzenia jest określony w umowie najmu. Może się on różnić w zależności od daty wprowadzenia się. W przypadku umów najmu zawartych po 1 stycznia 1995 r. okres wypowiedzenia wynosi zazwyczaj 3 miesiące. Jeśli otrzymamy wypowiedzenie do 3. dnia roboczego miesiąca kalendarzowego, wówczas miesiąc ten liczy się jako 1. miesiąc wypowiedzenia.

Prosimy o przesłanie nam pisemnej rezygnacji z własnoręcznym podpisem wszystkich stron umowy. (Odpowiedni formularz można pobrać tutaj)

Pozostajesz właścicielem swojej nieruchomości i decydujesz, w jakich sprawach przekazujesz nam uprawnienia decyzyjne, a w jakich decydujesz sam.Konsultacje z właścicielem są szczególnie ważne w przypadku nowych umów najmu, kosztownych napraw lub poważnych roszczeń ubezpieczeniowych.

Oferujemy nasze wieloletnie doświadczenie w sektorze nieruchomości. Jest rzeczą oczywistą, że nasza praca jest wykonywana profesjonalnie i prawidłowo. Ponadto nasz serwis awaryjny jest dostępny dla naszych partnerów umownych przez całą dobę. Ponadto Grundstücks- und Wohnungswirtschafts GmbH posiada sieć lokalnych usługodawców, którzy mogą być również dostępni w Twojej nieruchomości na żądanie po podpisaniu umowy.

Z przyjemnością sporządzimy umowę o zarządzanie nieruchomością zgodnie z osobistymi wymaganiami w ramach prawnych.

Mieszkanie może zostać zarezerwowane na określony czas, jeśli zostanie złożony kwestionariusz dokumentów dla potencjalnych najemców, kopia dowodu osobistego i zaświadczenie o dochodach.

Posiadanie psa jest dozwolone w GWA Anklam, ale wymaga zezwolenia. Warunkiem wstępnym przyznania pozwolenia na trzymanie psa jest zgoda pozostałych lokatorów domu/mieszkania

Możliwa jest płatność ratalna w trzech miesięcznych ratach.

Kaucja za nieruchomości GWA Anklam musi zostać wpłacona na konto GWA Anklam przed podpisaniem umowy najmu i przekazaniem mieszkania. W przypadku mieszkań zarządzanych przez osoby trzecie mogą obowiązywać inne przepisy.

Za każde mieszkanie pobierana jest kaucja w wysokości trzymiesięcznego zimnego czynszu.

Przed zawarciem umowy najmu należy przedłożyć wypełniony kwestionariusz dla potencjalnych najemców. Dowód osobisty, aktualne zaświadczenie o dochodach i potwierdzenie od ostatniego właściciela, że nie ma długów czynszowych, zostaną sprawdzone przez agencję mieszkaniową i są obowiązkowymi wymogami do zawarcia umowy najmu.

Spotkanie można umówić z agentką mieszkaniową, panią Rogalski, dzwoniąc pod numer 03971-209220 lub wysyłając e-mail na adres s.rogalski@gwa-anklam.de.

Nasz „Kwestionariusz dla potencjalnych najemców” można pobrać ze strony internetowej GWA Anklam w zakładce „Housing/Commercial” lub poprosić o niego agentkę mieszkaniową, panią Rogalską, dzwoniąc pod numer 03971/209220 lub wysyłając e-mail na adres s.rogalski@gwa-anklam.de.

Nasze mieszkania można znaleźć na naszej stronie internetowej, Immobilienscout24, Immowelt, Immonet i ebay Kleinanzeigen.

Tak, przebudowa jest zasadniczo możliwa. Jeśli nie korzystasz z usług opieki, możesz spodziewać się dopłaty w wysokości ok. 2%, co odpowiada dopłacie do czynszu w wysokości ok. 35-45 € miesięcznie. Czy posiadasz poziom opieki? W takim przypadku przekształcenie jest bezpłatne. Musisz złożyć wniosek o konwersję w swojej kasie chorych, a my przedstawimy Ci ofertę. Fundusz ubezpieczeń opiekuńczych przyzna maksymalną dotację w wysokości do 4000 EUR.